Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Beaucourt

OPTIMHOME vous propose en exclusivité, cette maison familiale rénovée de 150 m² utiles (115 m² CARREZ), offrant de beaux volumes lumineux, une suite parentale et un agréable extérieur avec piscine.

********** Bonne isolation avec chauffage poêle à pellet - DPE en attente de réalisation ****************

Située à Beaucourt, à proximité de la frontière suisse, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des bassins d'emploi suisses et du nord Franche-Comté.

La façade sera entièrement refaite avant la vente, apportant une finition soignée à l'ensemble.

Grâce à sa lumière traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, :
• Entrée
• Buanderie
• Garage
• Atelier
• Cave

Un espace idéal pour le rangement, les équipements et les loisirs.

Rez-de-jardin – Le cœur de la maison. Un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur :
• Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse avec accès direct à la terrasse
• Cuisine spacieuse de 20 m², également ouverte sur la terrasse
• Suite parentale de 15 m²
• WC indépendant

Les accès directs vers la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage :
• Deux chambres mansardées avec surfaces au sol de 18 m² et 14 m²
• Salle de bain
• WC indépendant

Un extérieur avec un terrain entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable.
• Terrasse
• Piscine
• Terrain clôturé, idéal pour enfants ou animaux

Une localisation stratégique pour les frontaliers
Située entre Belfort, Montbéliard et la frontière suisse, Beaucourt offre un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie.

Bus
• Arrêts de bus Beaucourt et Arcades, 4 minutes à pied

Écoles
• École élémentaire F. Bolle à 5 minutes à pied
• Collège Saint-Exupéry à 12 minutes à pied
• Lycée professionnel Jules Ferry à 8 minutes en voiture

Commerces
• U Express Beaucourt à 9 minutes à pied
• Super Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture
• Netto Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture

Accès et mobilités
• Gare de Delle à 10 minutes en voiture (liaison vers la Suisse)
• Accès A36 à environ 15 minutes en voiture
• Belfort et Montbéliard facilement accessibles
• Aéroport Bâle-Mulhouse à environ 1 heure

Les points forts du bien

Maison récemment rénovée
150 m² utiles avec beaux volumes
Suite parentale au niveau de vie
Lumière traversante
Piscine et terrain clôturé
Façade refaite avant la vente
Environnement calme proche frontière suisse

Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 603146 )

Etat général : État Toiture : Standard