Bavilliers : Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

OPTIMHOME vous présente cette maison située à Bavilliers, commune appréciée pour sa situation à proximité de Belfort, des axes routiers et des commodités.

Implantée sur une parcelle de 915 m², dont 665 m² de terrain à batir la propriété (estimé à 60 000€) se compose d'un bâtiment principal offrant une surface totale 180 m² habitables, 175 m² CARREZ, organisée en deux logements distincts avec compteurs électriques séparés.

Description du bien
Rez-de-chaussée – logement indépendant (env. 61 m²)
• Cuisine indépendante : 11 m²
• Séjour : 14 m²
• Deux chambres : 10 m² et 14 m²
• Salle de bain avec WC

1er et 2ᵉ étage – logement principal (env. 110 m²)
1er étage
• Cuisine : 10 m²
• Séjour : 25 m²
• Chambre : 14 m²
• Salle d'eau avec WC

2ᵉ étage
• Deux chambres : 23 m² et 19 m²
• Salle d'eau avec WC

Sous sol complet 77 m² + garage
• 1 garage de 16m ²
• 1 cuisine d'été
• 1 pièce chauffée de 12 m²
• 1 grande pièce pouvant servir pour des repas de famille
• 1 cave
• 1 local chaufferie

Équipements
• Chauffage par chaudière fioul
• Cheminée avec insert

Extérieurs
• Terrain total : 915 m²
• Cabanon

Situation & commodités
• Transports en commun : Bus (lignes 2, 39 et B) accessibles entre 1 et 6 minutes à pied

• Commerces alimentaires : U Express : 7 min / Aldi : 3 min / Super U Essert : 6 min

• Établissements scolaires :
o École élémentaire : 3 à 9 min
o Collège Simone Signoret : 6 min
o Lycée public Diderot : 4 min

• Services & loisirs :
o Mairie de Bavilliers : 5 min
o La Poste : 5 min
o Parc de la Fraternité : 5 min

• Transports longue distance :
o Gare de Belfort : 13 min
o Gare TGV Belfort–Montbéliard : 12 min

• Axes routiers : Accès A36 (sorties 11 et 12) entre 15 et 17 min

Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie évolutif, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 599854 )