Argiésans : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Catherine Muller vous propose:
MAISON RÉCENTE, en Exclusivité, à ARGIESANS

Idéalement située à seulement quelques minutes de Belfort, sur l'axe Héricourt / Delle, et à proximité immédiate de l'Hôpital Nord Franche-Comté (HNFC) et de la frontière Suisse.

Construite en 2019 par Stéphane Berger, cette très belle maison individuelle est nichée au cOEur d'un secteur pavillonnaire calme, à Argiésans.

Elle vous propose 108 m² d'espace à vivre, pour un total de 216 m² bâtis et exploitables, le tout sur une parcelle d'environ 5,5 ares.
Elle est parfaite pour une famille en quête de confort, de modernité et de praticité.

Elle vous propose, en Rez-de-chaussée,
Une entrée accueillante avec son espace dressing.
Un WC séparé avec fenêtre.
Un open-space salon/séjour de 48 m² !!, très lumineux, ouvert sur une cuisine intégralement équipée munie d'un cellier astucieux.
Les baies vitrées mènent à une terrasse conviviale de 47 m² et au jardin, créant un cadre idéal pour vos plus beaux moments de vie.

En étage, 3 chambres mansardées (surfaces de 12,4 m² à 13,95 m²), toutes dotées de rangements.
Une jolie salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de 2 vasques et d'un sèche-serviettes.

En Sous-sol, sur 60 m² : Vaste garage pour 2 voitures, atelier, espace buanderie avec point d'eau et cave.
L'extérieur dispose d'une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.

Coté confort et qualité
- Chauffage : Poêle à pellets automatique et radiateurs électriques régulés pièce par pièce à l'étage.
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique sur pompe à chaleur.
- Murs en briques terre cuite + isolation performante.
- Fenêtres PVC double vitrage (20 mm) à isolation renforcée + Volets roulants motorisés,
- Porte de garage sectionnelle automatisée.
- VMC hygrométrique
- Charpente Traditionnelle
- Tuiles en terre cuite
- Tout-à-l'égout....

Imaginée avec goût et disposant d'équipements modernes, cette superbe maison sera entièrement vôtre après quelques menus travaux de finitions.

Je suis à votre disposition pour vous la présenter.
A très bientôt.

Nota: Visite virtuelle disponible sur demande après 1er entretien téléphonique, visite physique sur Rendez vous à convenir, sur présentation des pièces d'identités et d'un justificatif de solvabilité svp (simulation de prêt et/ou attestation de disponibilité des fonds et/ou compromis de vente en cours), conformément à l'Art. 561-1 du COMOFI, et à la règlementation en vigueur. Merci

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.