Anjoutey : Maison 5 chambres de 212 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

ANJOUTEY 90170 : Propriété d'une surface au sol de 218m² (177.58m² Carrez) comprenant deux logements, ainsi qu'une dépendance avec 3 garages indépendants.
Parfait pour 2 familles où pour un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.
Au Rez de chaussé appartement T3 d'une surface de 81m² comprenant un double salon-salle à manger traversant qui donne directement accès à une belle terrasse.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec des rangements intégrés sol plafond. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. (Logement idéal pour une personne à mobilité réduite).
Sur le premier niveau se trouve un beau duplex d'une surface habitable de plus de 96m². Il comprend une entrée qui distribue un double salon-séjour avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur cet espace. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deux belles chambres avec rangements intégrés et le charme des poutres apparentes.
A l'étage de ce duplex, une mezzanine, un espace dégagement spacieux, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec un toilette.
Pour compléter la partie habitation : Un bâtiment annexe avec 3 garages indépendant, dont un plus spacieux avec atelier et grenier. Une belle terrasse d'une surface d'environ 20m² avec pergola.
Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir.
Chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière : 1 500 Euros.
PRIX : 285 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 800 et 2 520 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.(abonnement compris) - GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.

Etat général : Bon Etat