Maison en vente - Villefranche-d'Albigeois
130 000 € *
Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Villefranche-d'Albigeois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Sebastien LACAMBRA
Maison 4 chambre(s) - Villefranche-d'Albigeois
LE FRAYSSE, petit village paisible situé entre Alban (à 4 minutes) et Villefranche-d'Albigeois (à 8 minutes); Albi se trouve à seulement 25 kilomètres, je vous invite à découvrir cette charmante maison du XIXème siècle, avec ses larges murs en pierre, pour une surface habitable d'environ 135 m², avec un terrain à proximité de plus de 6500 m².
Vous aurez la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées distinctes : une se situant côté rue et l'autre côté terrasse/jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit qui propose quatre grandes chambres avec la particularité d'une d'entre elles qui est totalement indépendante avec un coin kitchenette, salle d'eau et WC. Les trois autres offrent un accès à la terrasse couverte.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol, de combles potentiellement aménageables et surtout d'un garage de 50 m² attenant qui pourra convenir parfaitement à un artisan pour du stockage ou être transformé en atelier voire en local commercial !
De nombreux travaux ont été effectués… Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, l'électricité a été refaite, la chaudière et cuve au fioul supprimées pour laisser place à l'électrique, le tout-à-l'égout installé.
Vous disposerez également, à l'extérieur du village, de deux parcelles non attenantes d'une superficie totale de 6540 m² qui vous permettront une quasi-autonomie en bois de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 554288 )
Vous aurez la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées distinctes : une se situant côté rue et l'autre côté terrasse/jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine toute équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit qui propose quatre grandes chambres avec la particularité d'une d'entre elles qui est totalement indépendante avec un coin kitchenette, salle d'eau et WC. Les trois autres offrent un accès à la terrasse couverte.
La maison dispose également d'une cave en sous-sol, de combles potentiellement aménageables et surtout d'un garage de 50 m² attenant qui pourra convenir parfaitement à un artisan pour du stockage ou être transformé en atelier voire en local commercial !
De nombreux travaux ont été effectués… Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, l'électricité a été refaite, la chaudière et cuve au fioul supprimées pour laisser place à l'électrique, le tout-à-l'égout installé.
Vous disposerez également, à l'extérieur du village, de deux parcelles non attenantes d'une superficie totale de 6540 m² qui vous permettront une quasi-autonomie en bois de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lacambra (réf. 554288 )
Performances énergétiques et climatiques
415
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an