Maison 2 chambres de 200 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Teillet

Didier FORT consultant immobilier vous présente cette belle opportunité rare !

BIEN REMIS AU COMMERCE: CREDI REFUSE

Pour ceux qui ne souhaitent que la maison sans le hangar, le prix de vente en tient compte au départ pour le faire démonter et désamianter d'où ce petit prix de vente pour une maison de maître en partie rénovée ( budget déduit 48000€)

Stratégiquement bien située à 25 minutes d'ALBI / 20' de REALMONT/ 1h10 de TOULOUSE / et 40' de CASTRES

A l'entrée du petit village de la commune touristique de TEILLET 81120.

Cette maison est rare dans le sens où elle offre sur son même terrain un immense hangar fermé sécurisé de 240m² avec grand auvent de 70m² et une grande hauteur sous toit de 7 mètres pour pouvoir faire un ou deux étages !
Avec électricité 400V triphasée.

Au vu du nombre exponentiel de divorces, on voit pousser comme des champignons des gardes meubles containers, il faut s'inscrire en liste d'attente pour pouvoir louer un box car ils sont littéralement pris d'assaut.

Aussi ceux qui ont la chance actuellement de posséder de grands hangars les transforment tous en garde meubles, c'est la nouvelle tendance hyper lucrative sans investissement !

Sur ce bien c'est un potentiel de presque 2000m3, avec possibilité de faire un étage !
Pour info la moyenne pour 10m3 loués est de quasi 100€/MOIS !

Important sur ce site en plus les gens le choisiront en priorité car il sera sécurisé vu que vous habiterez sur place.

Le deuxième point important et pas des moindres est que la maison est une jolie maison bourgeoise de caractère qui de surcroit a était rénovée en partie sur les points les plus onéreux de la rénovation ( moitie de la toiture neuve, l'autre partie n' était pas utilite, menuiseries haut de gamme double vitrage à Argon)
Toutes les sols sont en carreaux de ciment différents avec fresques dans chaque pièce.
De grandes fenêtres de 1,70m par 2 mètres donnent une luminosité maxi, plafonds hauts, vaste entrée a porte d'entrée à double battant.

Le deuxième niveau de la maison de 120m² peut être conservé en espace couchage cela vous permettra de doubler la superficie du séjour déjà grand plus salon.

La maison fait 220m² dont l'étage, sur un garage complet de 117M2 avec plafond à plus de 2métres, sur un terrain de 1586m² clos avec un puits.

Voici une tres belle opportunité d'arrondir doublement et confortablement vos revenus ! et d'habiter une belle maison de caractère, et ce au prix d'un T1/T2 à ALBI !!!

TOUT A L'EGOUT aux normes, Compteur 400V Triphasé

Ecole, ramassage scolaire, commerces.

Une valeur sûre !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 558622 )