Maison de 38 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Sorèze

Maison de village rénovée – Fort rendement locatif – Cœur de SOREZE.

Au cœur du village de Sorèze, dans une ruelle calme et sans nuisance, découvrez cette maison de village en pleine propriété, idéale pour un investissement locatif clé en main.

D'une superficie d'environ 38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, la maison a été entièrement rénovée par des professionnels et se trouve en excellent état général.

Composition
Au Rez-de-chaussée :
Grand salon / séjour lumineux, Cuisine à créer, idéalement à installer à ce niveau selon l'agencement souhaité. Chauffage électrique récent (cœur de chauffe), baie vitrée ouvrant sur une cour intérieure de 20 m² sans vis-à-vis, WC indépendant.

1er étage :
Plancher neuf, grande chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante.

2e étage :
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou d'espace complémentaire.
Petit balcon aménageable, rare pour ce type de bien.

Prestations & atouts:
- La Toiture a été remaniée, excellent état. Aucun travaux à prévoir
- Maison louable immédiatement
- Rendement locatif estimé à environ 500 €à 550€ / mois
- Emplacement central et recherché
- Pleine propriété, aucune charge de copropriété.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif à forte rentabilité, sans travaux, dans un environnement calme et authentique.
À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936112