Senouillac : Maison de 165 m² avec 2 chambres - Séjour de 98 m² - Proche commerces - Jardin

Ancien Chai en pierre au centre de Senouillac

Je vous invite à visiter cette belle maison en pierre de 162 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances, garage et vue sur la campagne environnante.
A seulement 10 minutes de Gaillac, cette bâtisse en pierre propose un superbe potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement arboré, elle s'agence autour d'une surface totale de 277 m2 dont un grand garage de 43 m2, de pièces annexes (au premier étage de la maison) de 50 m2 à réhabiliter selon vos projets et de combles aménageables de 72 m2.

S'ajoute à l'ensemble du bâtît un parcelle constructible d'environ 2000 m2 pouvant être divisée en lots à bâtir (CU opérationnel déposé, potentiel de revente ** € minimum)

Pour terminer sur l'extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la vue sur l'environnement bucolique de la campagne tarnaise et de son jardin dégagé et arboré.

Coté habitation, la maison se compose actuellement de 2 niveaux :

- En Rez de chaussée, l'entrée avec l'escalier principal en bois nous ouvre les portes sur les pièces de vie (cuisine, salon et séjour) de 98 m2, pièces volumineuses de caractère due à la belle hauteur sous plafond de 3,20 m, poutres et pierres apparentes.

- A l'étage, un palier vient desservir 2 grandes chambres avec parquet d'époque. Les 2 chambres font 23 m2 dont une avec accès à la salle de bain.

Cette maison, demandant un rafraîchissement et offrant un beau potentiel vous attend pour un super projet de vie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Note de l'agence :
- Bâtisse en pierre construite vers le 19 siècle
- Terrain de 2 Ha
- Charpente traditionnelle avec couverture canal remaniée et volige en bon état
- Chauffage avec cuve à Gaz (contrat antargaz) + Bois
- Assainissement individuel Non-conforme
- Fibre optique
- Travaux de rénovation globale en 2002
- Taxe foncière 1200 euros
- Charges courantes actuelle : 4800 euros/an (chauffage + Electricité)
- A 10 min du centre de Gaillac et de ses commodités et services, 10 min de l'A68 Ce bien vous est présenté par Louis Barthe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.