Maison en vente - Sainte-Gemme
269 360 € *
Sainte-Gemme : Maison de 186 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Garage
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Séjour de 44 m² Jardin Garage
Cazelles Jean-claude
Maison 4 chambre(s) - Sainte-Gemme
Maison de construction artisanale sur 180 m² habitable, avec grand garage, sur un terrain clos, plat de 875 m². Idéalement située à 20mn d'Albi / 35mn de Rodez /5 mn de Carmaux, à proximité de la voie rapide reliant ces deux villes.
Le RdC sur vide sanitaire total est composé d'une entrée accueillante conduit
- Une cuisine séparée moderne de 22 m² attenante à une buanderie.
-Un séjour / S. manger de 44 m² très lumineux ouvert sur les espaces verts et la plage de piscine.
-Deux grandes pièces aménageables en chambre ou bureau, avec un wc.
A l'étage :
Un magnifique escalier en bois avec trois paliers donne l'accès au dégagement :
- Quatre grandes chambres avec nombreux placards de rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Une salle de bain, une salle d'eau, un WC.
- Un grand garage isolé de 45 m² environ, avec l'accès direct a l'habitation, et son grand portail roulant électrique permet l'accès de deux véhicules + porte
- Une mezzanine sur le plancher offre un bel espace de rangement.
Son confort, avec les menuiseries neuves, son isolation, climatisation, énergie tout électrique, tout à l'égout...
Sa piscine de 9m /4 m avec son escalier ( filtration électrolyse ), sa grande plage intime reliée à une cuisine d'été invite à la détente, ou la réception d'invités.
Pas de travaux à prévoir dans cette propriété très confortable avec un intérieur lumineux, sans nuisance, qui offrira un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Le DPE réalisé le 22 /08 /2022 démontre une consommation de 188 kwh/m²:/an avec émissions de GES de 6kg co²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 e et 2800 e abonnements compris ( selon tarifs 2023 )
Les honoraires de 4% TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf. du mandat n° 67080 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le RdC sur vide sanitaire total est composé d'une entrée accueillante conduit
- Une cuisine séparée moderne de 22 m² attenante à une buanderie.
-Un séjour / S. manger de 44 m² très lumineux ouvert sur les espaces verts et la plage de piscine.
-Deux grandes pièces aménageables en chambre ou bureau, avec un wc.
A l'étage :
Un magnifique escalier en bois avec trois paliers donne l'accès au dégagement :
- Quatre grandes chambres avec nombreux placards de rangement, dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Une salle de bain, une salle d'eau, un WC.
- Un grand garage isolé de 45 m² environ, avec l'accès direct a l'habitation, et son grand portail roulant électrique permet l'accès de deux véhicules + porte
- Une mezzanine sur le plancher offre un bel espace de rangement.
Son confort, avec les menuiseries neuves, son isolation, climatisation, énergie tout électrique, tout à l'égout...
Sa piscine de 9m /4 m avec son escalier ( filtration électrolyse ), sa grande plage intime reliée à une cuisine d'été invite à la détente, ou la réception d'invités.
Pas de travaux à prévoir dans cette propriété très confortable avec un intérieur lumineux, sans nuisance, qui offrira un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Le DPE réalisé le 22 /08 /2022 démontre une consommation de 188 kwh/m²:/an avec émissions de GES de 6kg co²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 e et 2800 e abonnements compris ( selon tarifs 2023 )
Les honoraires de 4% TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf. du mandat n° 67080 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an