Saint-Sulpice-la-Pointe : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Deux maisons T4 + T2 avec piscine et 1500m2 terrain Située à 5mn de St Sulpice la pointe
Situées dans un quartier calme sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces et de la gare ( sans les nuisances )

La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers
Un garage, car port, abri de jardin, et d'une piscine de 8x4 m pour des moments de détente en plein air.

Nous pourrons aussi profiter d'une belle terrasse de 50m² avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine. La propriété dispose également d'une climatisation réversible dans chaque pièce, offrant un confort optimal, ainsi qu'un poêle à bois pour les ambiances chaleureuses.

Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023, incluant la toiture, l'isolation, les fenêtres, la cuisine et les salles de bain par des artisans qualifiés.
Panneaux photovoltaïques posés récemment avec 1400€ de rendement par an
Cette maison comprend 3 belles chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes, Une grande cuisine de 10m2 tout équipée qui s'ouvre vers un salon de 40m2

L'extérieur de la maison comprend plusieurs stationnements dont un car port, une grande allée abritée et un grand garage. Le liner vient d'être changé et la toiture rénovée

Un T2 de 55m2 totalement rénové avec cuisine, salon, salle d'au, chambre et un jardin privatif de 80m2
Cet appartement peut etre loué 600€ par mois, ideal pour un investissement ou pour y loger la famille

Vous recherchez un bien sans rien y faire, venez et profitez d'une maison clé en main qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745