Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Sulpice-la-Pointe

Nouveauté au coeur de SAINT-SULPICE-LA-POINTE -- toutes les commodités à pied !
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison T6 des années 2000, entièrement de PLAIN PIED et remise au goût du jour, offrant 147 m2 habitables sur une parcelle de 1000 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau. Ce dernier permet d'accéder à un espace complémentaire aujourd'hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités...).
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un double garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial.
Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collège, commerces...). A moins de 30 minutes du métro Balma Gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite.
Pour plus de renseignements, contactez Cloé CAGLIERIS ** ** ** ** ** CASTELMAUROU IMMOBILIER
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr