Saint-Sulpice-la-Pointe : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A moins de 6 minutes en voiture du centre ville de Saint Sulpice La pointe (81) découvrez à la vente une villa contemporaine qui se distingue par ses volumes et sa capacité à évoluer avec vos projets.

Construite en 2013 et agrandie en 2018, cette maison d'environ 170 m2 habitables et entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes. Le séjour et la cuisine ouverte réunissent plus de 55 m2 baignés de lumière grâce aux baies vitrées avec une vue directe sur les terrasses, le jardin et la piscine.
La maison compte trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Une partie de la maison est aujourd'hui consacrée à une activité professionnelle. Elle dispose d'un hall d'entrée (entrée indépendante), d'une pièce d'environ 28 m2, d'une seconde cuisine de 10 m2 et du troisième WC. De quoi travailler et recevoir sur place tout en séparant vie professionnelle et vie privée. Cette configuration peut convenir à de nombreuses activités ou être repensée demain pour accueillir un proche ou créer un espace plus indépendant. L'ensemble est proposé sur une parcelle d'environ 4400 m2 arboré, avec une piscine 6 x 6 au sel avec régulateur de PH et terrasse bois en IP, un terrain de pétanque et un grand carport pouvant abriter deux véhicules et un deux roues. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une maison où l'on peut vivre, recevoir et travailler sans avoir à choisir entre les trois.
DPE B GES A
Prix: ** €. Honoraires à charge acquéreurs 4 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS Barbara, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS Barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat