Saint-Juéry : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces située au centre ville de St Juery à deux pas des commerces et services.Construite sur 2 niveaux, elle développe une surface totale habitable de 112 m2 ; La partie supérieure regroupe une cuisine indépendante, un vaste salon séjour, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc.A noter la présence de 2 balcons de part et d'autre de ce niveau pour profiter de chaque moment de la journée.Au rdc, 2 pièces supplémentaires, une seconde salle d'eau et 2 garages complètent ce bien. Des aménagements peuvent y être effectué pour créer un appartement ou modifier la destination des pièces.Des prestations de qualité valorisent cette maison à savoir ; -production d'eau chaude et chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente (2022)- isolation des murs par l'extérieure- tout à l'EgoutEn résulte un DPE en classe C ! Cette maison se situe sur une grande parcelle de 900 m2 clôturée et arborée, avec un très beau point de vue.Alors n'attendez plus, une visite s'impose..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr