Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Juéry

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison 4 pièces avec jardin – Quartier recherché de Saint-Juéry (81160)

Située dans une impasse calme et agréable, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
WC indépendant
Cuisine ouverte de 9 m²
Séjour lumineux de 22 m² avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse
Garage divisé en deux espaces avec coin buanderie – surface totale de 17 m²

À l'étage :
3 chambres :
13,75 m²
12,30 m²
9,60 m²
Salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC

Extérieurs et environnement :
Terrasse carrelée de 20 m² avec barbecue
Jardin clos avec dalle béton idéale pour installer une grande piscine hors sol
Place de parking privative devant la maison

Un portillon situé à l'arrière de la maison donne un accès direct à la voie verte reliant Saint-Juéry à Albi, idéal pour les promenades, le vélo ou les déplacements quotidiens.

Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville
Chaudière récente de 2021
Garage + stationnement privatif
Tout à l'égout Conforme

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.