2 pièces de 40 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Juéry

iad France - Severine Badoc vous propose: A Saint Juery, T2 lumineux avec balcon et piscine – Idéal investisseur ou 1er achat

À 5 km du centre historique d'Albi et à 1h de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence Green City fermée et sécurisée avec piscine.

Il propose une pièce de vie de 25m² avec kitchenette attenante, ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée, une chambre avec sa salle de bains avec baignoire et wc. Une place de stationnement privative complète ce bien.

L'appartement, très lumineux grâce à sa bonne exposition, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif optimisé.

Atouts supplémentaires : double vitrage, résidence sécurisée par digicode, commerces et restaurants à 1 km, bus à 200 m, écoles supérieures à 5 km. DPE note C.

A proximité : Castres,

Un bien attractif, rare dans ce secteur, qui saura séduire aussi bien les jeunes actifs en quête d'un premier achat que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr.
Contactez-nous rapidement pour visiter et saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.