Saint-Gauzens : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Construite en 1990 cette grande maison à étage à remettre à votre gout propose au niveau principal 2 chambres dont 1 de 27m2 avec un bureau attenant et des placards intégrés, 1 salle de bain et wc séparé, une cuisine equipee de 13m2, une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée et plafond cathédrale communiquant par un bel escalier en bois sur une mezzanine de 30m2, La maison dispose d'un niveau inférieur avec buanderie de 13m2, un cellier de 16m2, un double garage de 60m2 ainsi qu'un logement entièrement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.La maison est bien disposée sur un grand terrain complètement clôturé avec une grande piscine et un pool house avec un point d'eau à refaire.En voiture l'autoroute est à 15 min, 2 écoles à 1km, le collège à 7km et le lycée à 15 km. A pied (1km) se trouve la boulangerie, le tabac et le bureau de posteClasse énergétique : D, Classe d'émission de CO2 : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231 euros et 3019 eurosPrix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra THIRION, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra THIRION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 901 924 019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 335081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra THIRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 901 924 019 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr