2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Rivières

Située au cœur de la Vallée du Tarn, la résidence se compose de 174 logements répartis dans de petits bâtiments, du T2 pour 4 personnes au T4 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, meublés et équipés. La résidence, labellisée Clef Verte, propose un espace bar, une piscine extérieure et un jacuzzi.

L'établissement est idéalement accolé au Golf Club d'Aigueleze (un parcours de 9 trous pour débutants et chevronnés), à 600 mètres des bords du Tarn et du Port Aigueleze ainsi qu'à 20 minutes en voiture d'Albi.

Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2024.
Il procure un loyer de 1703 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 287 € par an.
La taxe foncière est de 325 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica Kricak