Rabastens : Maison de 265 m² avec 5 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente cette ferme d'environ 265m² tout ou parti rénovée avec dépendances, sur une parcelle d'environ 9000m².

Visite virtuelle 360° disponible.

Sa composition:

En RDC
- Grand Salon/Séjour (66m²) avec cheminée et mezzanine plongeante sur Salon/Séjour.
- Cuisine équipée & aménagée (20m²) ouverte sur salon.
- Chambre/ bureau (19m²).
- Salle d'eau (10m²) & WC séparé.
- Cellier/buanderie (18m²).

En étage
- 1 grande chambre avec dressing (27m²).
- 2 chambres avec cheminées ( 2x 19m²).
- 1 grande salle à terminer d'aménager (44m²).

La technique:
- Toutes les huisseries (pièces à rénover incluses) sont neuves double vitrées en PVC.
- Hangars (400m²).
- Maisonette (25m²).
- Puits avec pompe & réserve d'eau.
- Cumulus thermodynamique 200L.
- Chauffage au bois.
- Panneaux photovoltaïques 2500€ de revenus/an sur 65m², 9KW.
- Taxe foncière 715€.
- Assainissement par micro-station (5ans).
- Toiture & charpente neuve, isolation laine soufflée (40cm).

Les plans de maison que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille.

Enfin pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 218568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr