Maison en vente - Rabastens
557 000 € *
Rabastens : Maison 5 chambres de 219 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Vue montagne
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Séjour de 73 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Rabastens
Sur les hauteurs de Rabastens, dans un cadre naturel privilégié, cette élégante propriété aux airs de villa méditerranéenne de 219 m² habitables au cœur d'un jardin paysagé de 6000 m². Par temps clair, la vue dégagée sur les Pyrénées offre un décor spectaculaire.
Dès l'arrivée, la maison impose son charme : une allée soignée, deux entrées distinctes, et cette sensation immédiate d'intimité. Le vaste hall d'entrée mène vers un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée.
La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, la salle à manger conviviale et l'espace salon se prolongent naturellement vers les extérieurs, créant une atmosphère fluide et ensoleillée.
Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace nuit, accompagnée de deux toilettes. Cellier et buanderie assurent une organisation pratique.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et des combles aménageables laissent libre cours à vos projets.
Le sous-sol de 110 m² comprend un espace garage ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
À l'extérieur, l'atmosphère devient résolument estivale : grande piscine sans vis-à-vis, terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, cuisine d'été avec salle de bain extérieure… Chaque espace invite à la détente et aux moments de partage. Un garage double complète l'ensemble.,
Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, lumière, intimité et art de vivre, dans un esprit vacances toute l'année.Cette annonce référence 328344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'arrivée, la maison impose son charme : une allée soignée, deux entrées distinctes, et cette sensation immédiate d'intimité. Le vaste hall d'entrée mène vers un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée.
La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, la salle à manger conviviale et l'espace salon se prolongent naturellement vers les extérieurs, créant une atmosphère fluide et ensoleillée.
Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace nuit, accompagnée de deux toilettes. Cellier et buanderie assurent une organisation pratique.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et des combles aménageables laissent libre cours à vos projets.
Le sous-sol de 110 m² comprend un espace garage ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
À l'extérieur, l'atmosphère devient résolument estivale : grande piscine sans vis-à-vis, terrasse couverte propice aux longues soirées d'été, cuisine d'été avec salle de bain extérieure… Chaque espace invite à la détente et aux moments de partage. Un garage double complète l'ensemble.,
Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, lumière, intimité et art de vivre, dans un esprit vacances toute l'année.Cette annonce référence 328344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 557 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mélanie THOMAS
Performances énergétiques et climatiques
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.