Maison de 147 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Rabastens

Située en plein centre de Rabastens, charmante commune du Tarn idéalement située entre Toulouse et Albi, cette authentique maison de village d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'espace, de cachet et d'un mode de vie tout à pied.
À proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A68, permettant de rejoindre facilement Toulouse et les principaux bassins d'emploi de la région.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Cette maison familiale a conservé toute l'authenticité des bâtisses du XIXᵉ siècle avec ses belles poutres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon d'environ 33 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant.
L'étage accueille quatre chambres confortables offrant de belles superficies comprises entre 13,5 m² et 20 m². Un point d'eau avec toilettes complète ce niveau, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Au dernier étage, plus de 70 m² de combles restent à aménager selon vos envies. Cet espace offre un formidable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore un atelier.

À l'extérieur, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardinet intimiste d'environ 100 m², véritable cocon de verdure en plein centre-ville. Une dépendance à usage d'atelier ou d'abri de jardin vient compléter l'ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage central avec radiateurs en fonte. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Rare sur le secteur, cette maison séduira les amoureux de l'ancien en quête d'une habitation familiale pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Rabastens.

Prix : ** € HAI - Honoraires charge vendeur

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Aurélie Desprats
Dr House immo
** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Aurélie Desprats, votre conseillère indépendante Dr House Immo.