Rabastens : Maison 4 chambres de 169 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Idéalement située dans une petite impasse du centre de Rabastens, je vous propose cette maison mitoyenne avec garage sur deux niveaux et sa parcelle de 455 m².
Particularité de la maison : celle-ci possède deux logements indépendants :
- en rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des wc, une chambre et un bureau.
- à l'étage, un logement T4 avec cuisine, une grande terrasse d'environ 24 m², un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Système de chauffage électrique, les menuiseries sont différentes d'un niveau à l'autre.
Les combles ont été réisolés récemment et la toiture semble correcte.
Des travaux sont à prévoir pour une mise aux normes d'aujourd'hui, notamment en ce qui concerne le système de chauffage, l'isolation des murs et l'électricité.
Enfin, la maison est raccordée au système d'assainissement collectif de la ville.
Gros potentiel du fait de l'emplacement idéal de la maison.
A visiter, sans tarder.Cette annonce référence 289440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr