Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Rabastens

A RABASTENS, je vous propose cette ancienne maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux qui se compose comme suit :
- en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec un espace cellier / buanderie, une salle de bains, des wc, une salle à manger et un salon avec vue sur jardin,
- à l'étage, 3 chambres avec de très beaux volumes faisant ressortir le charme d'antan (tomettes, parquet bois, cheminée...),
- au grenier, un vaste plateau d'environ 80 m² à aménager, laissant un énorme potentiel pour les amoureux de la rénovation.
Système de chauffage au fioul et menuiseries bois en simple vitrage. Un audit énergétique a été réalisé afin de pouvoir prétendre aux aides pour la rénovation énergétique. La toiture a été refaite en 2018, vous n'aurez pas à vous en soucier.
A l'extérieur, un jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de pouvoir aménager les dépendances en cuisine d'été, lieu de stockage ou atelier.
A visiter sans tarder !!!!! Cette annonce référence 314200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr