Maison en vente - Rabastens
265 000 € *
Rabastens : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Rabastens
Au cœur de Rabastens, dans un quartier calme, je vous propose cette charmante maison ancienne d'environ 115 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 333 m²
Entièrement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée,
• Une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse,
• Une salle d'eau,
• Un WC,
• Un petit salon ou chambre donnant accès au garage,
• Une véranda lumineuse équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage :
• Deux chambres
• Un bureau mansardé (12,86 m² au sol – 7,81 m² Carrez), idéal pour télétravail ou espace cosy
• Un WC supplémentaire
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation régulièrement entretenue, de menuiseries PVC double vitrage (certaines récemment remplacées) et d'une toiture remaniée en 2023.
La maison offre également la possibilité de se raccorder à la fibre optique.
À l'extérieur, vous apprécierez :
• Un garage d'environ 22 m2 avec grenier,
• Un atelier pour le rangement ou les loisirs
• La présence d'un puits mitoyen sur la parcelle
N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, j'ai hâte de vous faire découvrir les lieux.Cette annonce référence 313069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entièrement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable...
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée,
• Une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse,
• Une salle d'eau,
• Un WC,
• Un petit salon ou chambre donnant accès au garage,
• Une véranda lumineuse équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'étage :
• Deux chambres
• Un bureau mansardé (12,86 m² au sol – 7,81 m² Carrez), idéal pour télétravail ou espace cosy
• Un WC supplémentaire
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation régulièrement entretenue, de menuiseries PVC double vitrage (certaines récemment remplacées) et d'une toiture remaniée en 2023.
La maison offre également la possibilité de se raccorder à la fibre optique.
À l'extérieur, vous apprécierez :
• Un garage d'environ 22 m2 avec grenier,
• Un atelier pour le rangement ou les loisirs
• La présence d'un puits mitoyen sur la parcelle
N'hésitez pas à me contacter pour toute visite, j'ai hâte de vous faire découvrir les lieux.Cette annonce référence 313069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85** ** ** ** **18.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Carol Pierre-Antoine
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.