Puylaurens : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

PUYLAURENS, à seulement 20 min de CASTRES, 25 min de REVEL et 35 min de LAVAUR, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée.
L'accès à la future autoroute CASTRES–TOULOUSE, actuellement en construction, viendra renforcer encore la valeur du secteur.
Proche des commerces et des services de proximité à pied dont le marché du mercredi, cette maison sur sous-sol vous ouvre les portes d'un projet à façonner selon vos envies. Son agencement, ses volumes et ses extérieurs en font une opportunité rare pour qui souhaite rénover et créer un lieu de vie chaleureux.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux :

- À gauche, un séjour avec cheminée ouverte, son accès direct à la grande terrasse ainsi qu'au balcon avant,

- En face, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec porte-fenêtre menant directement au jardin,

- À droite, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet réserve une belle surprise avec une grande chambre de 16m² avec salle de bain privative et toilettes : idéal pour accueillir, télétravailler ou envisager une création d'un T2 indépendant grâce au garage de près de 30m².

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et une spacieuse terrasse.

Travaux à prévoir certes mais un vrai potentiel à libérer ! La maison nécessite une modernisation, mais elle bénéficie déjà de plusieurs éléments essentiels : double vitrage partiel et volets roulants électriques, chauffage central au fuel, tout-à-l'égout, toiture en très bon état.

Mon avis : Ces bases solides permettent d'envisager une rénovation à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou encore une partie dédiée à sa profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879