Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Puybegon

iad France - Claire Arca vous propose: Magnifique Maison avec vue imprenable de 185 m2 sur un vaste terrain de 2100m² à Puybegon, tout près de Peyrole.
Calme garantie pour cette maison en pleine nature avec absolument aucun vis à vis.
Construite en 2005, cette propriété offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
La maison se compose comme suit:

Rez de jardin:
Une belle entrée avec, d'un côté,
Un vaste salon de 49m² baigné de lumière naturelle.
Une cuisine ouverte et équipée.
Une grande terrasse de 26m2 avec une vue incroyable sur la nature au loin.
Une buanderie avec porte d'accès vers l'extérieur et beaucoup de rangements.
Une suite parentale avec sa salle de bain privée, baignoire plus douche.

De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez:
2 chambres lumineuses de belle taille avec placard
Une salle d'eau
Un WC
Un accès vers l'énorme sous sol

En sous sol:
2 grandes chambres, toutes deux avec une porte vitrée donnant accès sur une belle terrasse ombragée.
1 pièce supplémentaire faisant office de bureau ou salle de jeux
1 salle d'eau
Un double garage avec deux portes motorisées
Le reste du sous sol peut être entièrement aménagé pour d'autres chambres, salle de sport, salle de jeux...

Côté extérieur
Parcelle de 2100m2 dont une entrée avec portail motorisée et un accès aux garages bétonnés.
Un joli jardin arboré tout autour de la maison et en contrebas, une jolie piscine semi enterrée, bien à l'abri des regards.

Côté technique:
Chauffage par pompe à chaleur gainable.
Cheminée insert
Panneaux photovoltaiques
DPE classé C.
Très bonne isolation, très belle construction, cette maison est absolument superbe !
La maison est située au centre du Tarn Nord, avec plusieurs grands axes à proximité.
Situation géographique:
La maison se situe idéalement à 7 mnts de l'accès autouroite avec la rocade de Toulouse à 25 mnts, 25 minutes d'Albi, 30 mnts de Castres, 15 km de Lavaur et Rabastens, 12 km de Gaillac, 10 km de Lisle sur Tarn, 11km de Graulhet, avec toutes les commodités facilement accessibles.
N'hésitez pas à m'appeler pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.