Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-de-Larn

Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété, idéalement située au sein d'un lotissement paisible sur la commune du Pont de l'Arn, bénéficiant d'un accès aisé à toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'un WC et d'une véranda.
L'étage offre trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
La propriété dispose également d'un jardin arboré de plus de 700 m², préservant toute intimité.

Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir afin de moderniser ce bien.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 245921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr