Mouzieys-Teulet : Maison de 161 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Mouzieys-Teulet
Belle opportunité et rare sur le marché !
A seulement quelques minutes d'Albi et dans un cadre paisible de campagne, à vendre agréable maison traditionnelle, 8 Pièces de 161 m² avec son grand jardin de 2 600 m² et sa piscine neuve ensoleillée.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse ombragée et le bel extérieur avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, un dégagement desservant une grande chambre (attenante au séjour), une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement. Un cellier et une arrière-cuisine.
A l'étage, un bel espace avec 4 chambres, un wc séparé et une grande salle d'eau.
La maison dispose également de plusieurs dépendances : garages, atelier et cabanon. Puits et assainissement individuel aux normes. Panneaux solaires.
Maison bien agencée, lumineuse et chaleureuse. Idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche d'Albi. A visiter sans tarder !
Prix de vente : ** € (charge vendeur).
DPE : DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
(Estimation des coûts annuels : entre 1 290 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi - 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464138. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat