Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Moulin-Mage

Charme et confort au coeur du village

Idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec WC, idéal pour une famille.

Les atouts qui font la différence :
Garage de 20 m²
Grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs
Belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m²
Double vitrage
Toiture neuve
Cheminée
Pompe à chaleur air/eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie

Une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : ** € - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat