Mazamet : Maison 5 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Paul Pistre vous propose: RARE – MAISON ATYPIQUE DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE MAZAMET

À vendre, maison d'architecte de 240m² habitable atypique avec patio et jardin, idéalement située en plein centre-ville de Mazamet.

Son emplacement vous permet de tout faire à pied, tout en profitant d'une rue calme à sens unique.

Construite en 1975 dans un style résolument moderne, cette maison de plain-pied s'organise en U autour d'un patio arboré, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix en plein centre, elle se distingue par son originalité et ses volumes généreux.

Points forts :
-Grand séjour-salon lumineux avec cheminée et un aquarium intégré dans l'espace salon/salle à manger, offrant une touche unique et conviviale.
-Cuisine atypique avec accès direct à la terrasse, îlot central inox circulaire et espace cuisson sous hotte aspirante.
-4 chambres au rez-de-chaussée avec dressing dont 2 avec salles d'eau/bains privatives.
-À l'étage : 1 chambre avec salle d'eau privative.
- 3 salles d'eau/bains, 3 WC, buanderie, cellier, petite pièce de 4 m² et cave accessible de l'intérieur.

Caractéristiques supplémentaires :
-Parquets en bois d'olivier, moquettes et revêtements muraux d'époque (tissu, tapisserie années 70).
-Chauffage : PAC air/air possible (bouches déjà en place) + radiateurs électriques existants.
-Travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Extérieur & stationnement :
-Patio central arboré et jardinet intimiste, sans vis-à-vis.
-Stationnement intérieur pour 2 véhicules (en enfilade, portail fermé).
-Possibilité de location de garage à proximité.

Un bien coup de cOEur, atypique, à personnaliser selon vos envies, au centre de Mazamet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.