Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Mazamet

Coralie MARCEL de BSK IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de village comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur le jardin, un petit salon avec insert, un WC et une buanderie.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le diagnostic de performance énergétique de l'habitation est classé E.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1200 €.
Le jardin de taille modeste est parfaitement adapté pour accueillir un animal de compagnie et profiter d'un espace extérieur.
Les points positifs : double vitrage, volet roulant solaire et peu de travaux.
Pas de garage ni de place de parking, mais un parking à 30 mètres de la maison.
Une visite ?
Contactez-moi rapidement.Cette annonce référence 329280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr