Maison 3 chambres de 240 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Mazamet

RARE ET UNIQUE MAISON ATYPIQUE A VOIR AU COEUR DE MAZAMET

A vendre Maison d'architecte avec patio et jardin PLEIN Centre-ville de Mazamet avec près de 240 m² habitables au prix de ** € FAI, possibilité de tout faire à pieds

Située dans une rue calme à sens unique, cette maison d'architecte construite en 1975, au style résolument moderne à l'époque, est agencée en forme de U autour d'un patio arboré, sans aucun vis-à-vis.
Avec environ 240 m² habitables, elle offre 9 pièces dont certaines avec de grandes ouvertures donnant directement sur le patio,.
L'ensemble est à personnaliser selon vos envies.

Description détaillée :
Grand séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur le patio

Cuisine atypique avec accès direct terrasse, îlot central inox circulaire agrémenté d'un espace cuisson sous hotte aspirante,

actuellement au rez-de-chaussée 2 chambres avec dressing et salle d'eau ou salle de bain privative.

1 bureau et 1 atelier de couture donne la possibilité de faire une chambre supplémentaire

à l'étage se trouve une chambre avec salle d'eau

la maison comporte 3 salles d'eau/bains et 3 WC ainsi qu'une buanderie, un cellier et une pièce de 4 m2 et une cave avec accès de l'intérieur

Parquets en bois d'olivier, moquettes dans certaines pièces

Revêtements muraux d'époque (tissu, et tapisserie décoration prisée des années 70)

Chauffage : PAC air/air possible (bouches de diffusion en place)

Radiateurs électriques toujours présents

Travaux à prévoir : rafraîchissement, mise au goût du jour,

Extérieur et stationnement :
Patio central et jardinet arboré sans vis-à-vis

Stationnement intérieur pour 2 véhicules en enfilade, derrière portail fermé

Location de garage possible à proximité

Pour qui ?
Ce bien est parfaitement adapté pour : Familles, primo-accédants, retraités, Télétravail ou personnes exerçant une activité à domicile Artistes, auto-entrepreneurs, professions libérales

Informations complémentaires :
Maison inhabitée depuis près d'un an, sans consommation récente de chauffage

DPE : D (201 kwh/m2/an / GES : B (6 kgCo2/m2/an)

Dépenses annuelles estimées : 3620 à 4940 euros/an (base 2021-2023 abonnement compris)

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat n°413541

Mentions légales obligatoires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Christian Couzinié, exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, est immatriculé au RSAC n°478 422 082 du tribunal de commerce de CASTRES, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES (conformément à l'article L.324-11-2 du Code du travail).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant en tant qu'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, situé au :
44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré ? 44120 Vertou
SIRET : 487 624 777 00040
Carte professionnelle Transactions et Gestion CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle et Garantie Financière GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Transaction (T) : ** €

Gestion (G) : ** €

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Tél : ** ** ** ** **, email ***@***.**

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 -.

Etat général : Bon Etat