Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Mazamet

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Centre-ville
Idéalement située en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois d'apoint, avec accès direct à un balcon qui descend dans la cour, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier (pas de possibilité de descendre un véhicule).
À l'extérieur, une grande cour vient compléter l'ensemble, idéale pour aménager un espace détente.
Isolation sous sol + combles ok
Double vitrage bois.
Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière au fioul.
Maison classé en E audit en cours
Maison raccordée au tout-à-l'égout.Cette annonce référence 332410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr