Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage - Massals

Découvrez cette belle propriété située au cœur du village de Massals, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cœur de la campagne Tarnaise à 13min d'Alban et 42min d'Albi. Cette maison unique, d'une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie résidentielle et possibilités supplémentaires. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 132 m² sur 2 niveaux Rez-de-jardin : - Cuisine équipé de 20m² - Séjour de 19 m² A l'étage : - 4 chambres de 15,00 m², 10,70 m², 12,70 m² et 16,70 m² - 1 salles de bain de 5.8m² - Une pièce a aménager de 26m² Extérieur : - Jardin d'environ 150m² accessible en véhicule. - Taxe foncière : 1160 € Description de la maison : Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée moderne de 20 m² donnant sur un séjour convivial et lumineux équipé d'une cheminé avec insert. Le séjour donne sur le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, avec une cour agréable et un grand abri à bois, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Au premier étage, 4 chambres confortables et lumineuse, une salle de bains et un WC pour la partie nuit. Egalement une pièce de 26m² à terminé d'aménager à son goût. Annexes : - Un appartement locatif a rafraichir : T2 indépendant de 47 m² avec cuisine équipé ouverte sur séjour, 1 chambre et une salle de bain + WC permette de générer des revenus locatifs immédiat d'environ 350€. - Bar de village de 36m² avec arrière salle de 26 m². - Magasin avec vitrine de 39m² et réserve de 17m² - Deux garages de 25m² et 40m². Cette maison de village est une toile parfaite pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux avec un potentiel supplémentaire professionnel ou personnel. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837180) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière