Marssac-sur-Tarn : Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez le charme de l'ancien rénové à Marssac-sur-Tarn : une maison spacieuse de plus de 200m², dotée d'un grand jardin clos et d'une piscine. Des vidéos et photos supplémentaires sont disponibles sur notre site : https://www.capifrance.fr/residentiel/vente/marssac_sur_tarn/maison/4059125-vente-marssac_sur_tarn En bref : - Maison de caractère de 202 m², répartie sur deux niveaux. - Comprend 4 chambres, 1 salle de bain spacieuses, 2 salles d'eau lumineuses, une cuisine équipée, et un grand séjour/salle à manger de 40 m². - Deux dépendances (39 m² et 20 m²), parfaites pour un atelier, un bureau ou pour du rangement. - Parking extérieur et parking intérieur couvert pour grand véhicule, pratique et accessible. - Terrain plat et arboré de 1 314 m², avec une piscine sécurisée de 8m x 4m. - Emplacement calme, sans vis-à-vis, à seulement 150m du centre de Marssac-sur-Tarn et à proximité de grandes villes. - Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de plus de 1500€. En détail : Située à seulement 150m du centre-ville de Marssac-sur-Tarn, cette maison familiale offre un compromis idéal entre espace, confort et nature. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse, un bureau, un WC, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire à terminer de rénover, peut devenir une chambre ou un salon donnant sur le jardin. L'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, se compose de quatre chambres lumineuses, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bibliothèque. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer un troisième étage d'environ 100m² (permis de construire enregistré). L'extérieur présente un terrain de 1 314 m², magnifiquement arboré, avec une grande piscine clôturée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un local piscine extérieur avec point d'eau. Les deux dépendances offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets personnels ou professionnels. La maison allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne : double vitrage, système d'alarme, fibre optique, volets roulants électriques, VMC, cheminée avec insert à bois, et une chaudière au gaz récente disposant de son propre local technique. Un avancé devant la maison permet de garer 2 véhicules à l'extérieur du portail. À l'intérieur, un abri peut accueillir deux autres véhicules, y compris un camping-car (grande hauteur). Un autre accès à la propriété est également possible pour les véhicules. Très peu de travaux sont à prévoir dans cette maison, habitable immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 141 624 - Greffe de ALBI) Damien FONVIEILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835865) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière