Marssac-sur-Tarn : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison de plain-pied avec grand terrain piscinable – Marssac-sur-Tarn

À découvrir à moins de 2 kms de toutes les commodités et 350 m d'un arrêt de bus, cette maison d'environ 114 m² habitables est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

- Terrain piscinable,
- 5 pièces dont 3 chambres confortables,
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 35 m²,
- Bureau / Véranda, cellier et mezzanine (salon cosy, bureau),
- Salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque.

Confort & prestations :

- Plusieurs modes de chauffage disponibles : climatisation réversible, poêle à granulés, chaudière gaz à condensation (produisant l'eau chaude),
- Sol béton ciré dans le séjour, parquet dans les chambres,
- Cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur),
- Fenêtres et portes double vitrage Aluminium et PVC,
- Assainissement tout à l'égout,
- VMC,
- Fibre optique,
- Garage à vélo / atelier de 19 m² environ + abri de jardin,
- Puits.

Atouts majeurs :

Un vaste terrain arboré sans vis-à-vis offrant un potentiel rare pour aménager une piscine et créer un véritable havre de paix.

Maison de plain-pied (hormis 3 marches menant du séjour à l'espace nuit) récemment rénovée à l'intérieur (isolation, équipements récents), il reste à prévoir quelques finitions et le crépi des façades pour la mettre pleinement en valeur.

Localisation idéale :

Écoles, commerces, gare et médecins à 1,5 km,
Albi à 7 km, Toulouse accessible en 35 min

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.