Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marssac-sur-Tarn

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Jolie maison de plain-pied à Marssac-sur-Tarn.

À seulement quelques minutes du centre-bourg et de l'autoroute A68, découvrez cette maison de 2001, parfaitement entretenue, qui allie luminosité, confort et praticité au quotidien.

D'une surface habitable de 112 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et salon-séjour traversant Sud/Nord, offrant un espace convivial et baigné de lumière.
Trois chambres spacieuses avec placards (12 à 14 m² environ), une salle de bain familiale, un cellier attenant à la cuisine, un WC indépendant et un garage complètent l'ensemble.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 565 m², sans vis-à-vis, piscinable, avec terrasses au sud et au nord permettant de profiter du soleil toute la journée.
Une simulation virtuelle d'aménagement avec piscine a été réalisée pour vous permettre de mieux vous projeter.

Cour fermée avec stationnement.
Environnement calme, à 250 m de l'arrêt de bus et moins de 1,5 km des commodités (commerces, médecins, écoles, gare).

Chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Tout-à-l'égout, fibre optique, VMC, rangements intégrés.

Une maison agréable et prête à accueillir votre famille : contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.