Maison 5 chambres de 176 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lescure-d'Albigeois

Venez découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est idéalement située au coeur du village de Lescure-d'Albigeois, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Développant environ 175 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace indépendant et confortable.

La propriété bénéficie également d'un garage avec atelier, ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate d'environ 1 700 m², entièrement aménagée et agrémentée d'un puits. Son caractère constructible constitue également un véritable potentiel, particulièrement intéressant dans ce secteur.

Côté confort, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage de qualité... L'ensemble permet à la maison d'afficher un DPE en classe B, témoignant de ses bonnes performances énergétiques.

Une maison confortable, spacieuse et soigneusement rénovée, qui offre un cadre de vie familial privilégié en plein coeur de Lescure.

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Tout à l'Egout
Prix : ** € frais d'agence inclus (à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEANNIN Laurent, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANNIN Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat