Lescure-d'Albigeois : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 1988, située à Lescure-d'Albigeois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.
La partie nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.
Un grand garage d'environ 51 m² ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat d'environ 2 650 m², clôturé et arboré, agrémenté d'un puits et d'un atelier indépendant d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités.

Ce terrain, situé proche du village et de ses commodités, permet également l'implantation d'une piscine.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une installation conforme. Le chauffage est électrique complété par un insert à bois.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Elle présente également quelques fissures sur le second oeuvre dont l'origine est inconnue.

Un bien rare sur le secteur offrant beaucoup de potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure !

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir