Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Lescure-d'Albigeois

Exclusivité Lescure d'Albigeois ! Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 110 m2 située proche du centre ville.Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine indépendante et un vaste salon/ séjour de 27 m2.A l 'étage, 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain occupent ce niveau.Cette maison est raccordée au tout à l'égout et se situe sur une parcelle plate de 670 m2.A noter la présence également d'un petit garage fermé, d'une dépendance et d'un puits.Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui donner une seconde vie. A noter que les menuiseries et les volets ont déjà été remplacés.Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien à fort potentiel qui fera le bonheur d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.classe énergétique FEstimation des coûts annuels d'énergie : 2260 à 3120 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr