Maison en vente - Le Garric
Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Le Garric
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Le Garric
iad France - Gavin Pellé vous propose : * Le Garric *
(Plans 2D disponibles - Projection 3D non contractuelle - Plus de photos sur mon site internet)
Dans une impasse, non loin des commodités, belle maison de 112m² environ de plain-pied sur sous-sol complet, des années 70 et de type 5, en très bon état d'entretien, habitable sans travaux mais qui mérite une nouvelle jeunesse. Un bien idéal pour un couple avec enfants, pour un 1er achat ou pour des retraités.
Voici comment elle se compose :
L'entrée avec un wc séparé se suit d'une cuisine séparée en formica sur la gauche (11m² environ), avec une belle pièce lumineuse attenante de 19,5m² environ qui était autrefois un garage. Cette pièce comporte une baie vitrée en alu simple vitrage avec volet roulant électrique, deux placards de rangement, ainsi que l'accès vers le sous-sol. Elle sert aujourd'hui de salon d'été mais pourrait éventuellement servir de bureau ou salle de jeux.
Derrière la cuisine (mur porteur), une jolie pièce de vie de 31m² environ (exposée Sud-Ouest) permet d'avoir son espace salon et salle-à-manger. On y trouve un insert bois en complément du système de chauffage mais également un accès à une intéressante véranda de 17m² environ afin de profiter davantage de la vue sur le jardin et pour pouvoir y manger en intersaison éventuellement avec vos convives.
Sur la partie nuit, la maison propose trois chambres (9,9 - 13,8 et 9,8m² environ dont 2 avec placard) ainsi qu'une salle d'eau de 4,5m² environ avec cabine de douche, bidet et meuble vasque.
La maison est de construction traditionnelle et est donc très robuste, mais il faut surtout souligner son état quasi irréprochable tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur.
Sur la partie sous-sol, on y trouve un 1er espace de rangement de 32m² environ légèrement plus bas de plafond avec l'espace chaufferie où se trouve la chaudière à fuel qui va être révisée, une cave de 11,5m² environ, puis un bel espace garage de 50m² environ où l'on peut y garer deux voitures. Pour du rangement supplémentaire, il y a également un espace de 14,5m² environ sous la véranda où se trouve également la cuve à fuel.
Le jardin (entièrement clos) est légèrement arboré avec une petite partie en pente juste après la véranda et pour la descente du garage qui est d'ailleurs goudronnée.
* Les équipements * :
La maison est donc équipée d'un système de chauffage au fuel avec des radiateurs en font (possible de basculer sur une PAC air/eau), d'un insert bois, toutes les menuiseries sont en simple ou survitrage de l'époque (pour les chambres) avec une partie en alu (cuisine, ancien garage et véranda), porte d'entrée en bois, sols carrelage, lino et moquette, combles isolés en 2018, façade qui avait été refaite intégralement il y a plusieurs années maintenant et qui est impeccable, toiture en parfait état et qui a été nettoyée, dalle béton au sous-sol, un portillon et deux portails sur le devant, tout à l'égout, coin barbecue sur le devant de la maison, électricité à revoir, taxe foncière 1620Eur.
* Les alentours * :
La maison se trouve à 8min du centre de Carmaux, à moins de 10Km de la grande zone commerciale du Leclerc de Lescure-d'Albigeois, 1er supermarché à 3min en voiture, arrêt de bus à 3min à pieds, gare de train à 7min, école primaire et maternelle à 1,5Km, Toulouse accessible en 1h et Albi Cathédrale à 20min. Pour les loisirs ou les balades, profitez de Cap Découverte qui se trouve à seulement 5min en voiture.
* Chers acquéreurs : *
Une visite sera possible si une étude récente de votre budget a été réalisée par votre banque/courtier et si vous disposez des fonds, une attestation de la banque devra être fournie en cas de proposition d'achat. Toutefois, je suis en capacité de vous mettre en relation afin de valider votre projet surtout au vue du contexte actuel.
* Partage * :
Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
(Plans 2D disponibles - Projection 3D non contractuelle - Plus de photos sur mon site internet)
Dans une impasse, non loin des commodités, belle maison de 112m² environ de plain-pied sur sous-sol complet, des années 70 et de type 5, en très bon état d'entretien, habitable sans travaux mais qui mérite une nouvelle jeunesse. Un bien idéal pour un couple avec enfants, pour un 1er achat ou pour des retraités.
Voici comment elle se compose :
L'entrée avec un wc séparé se suit d'une cuisine séparée en formica sur la gauche (11m² environ), avec une belle pièce lumineuse attenante de 19,5m² environ qui était autrefois un garage. Cette pièce comporte une baie vitrée en alu simple vitrage avec volet roulant électrique, deux placards de rangement, ainsi que l'accès vers le sous-sol. Elle sert aujourd'hui de salon d'été mais pourrait éventuellement servir de bureau ou salle de jeux.
Derrière la cuisine (mur porteur), une jolie pièce de vie de 31m² environ (exposée Sud-Ouest) permet d'avoir son espace salon et salle-à-manger. On y trouve un insert bois en complément du système de chauffage mais également un accès à une intéressante véranda de 17m² environ afin de profiter davantage de la vue sur le jardin et pour pouvoir y manger en intersaison éventuellement avec vos convives.
Sur la partie nuit, la maison propose trois chambres (9,9 - 13,8 et 9,8m² environ dont 2 avec placard) ainsi qu'une salle d'eau de 4,5m² environ avec cabine de douche, bidet et meuble vasque.
La maison est de construction traditionnelle et est donc très robuste, mais il faut surtout souligner son état quasi irréprochable tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur.
Sur la partie sous-sol, on y trouve un 1er espace de rangement de 32m² environ légèrement plus bas de plafond avec l'espace chaufferie où se trouve la chaudière à fuel qui va être révisée, une cave de 11,5m² environ, puis un bel espace garage de 50m² environ où l'on peut y garer deux voitures. Pour du rangement supplémentaire, il y a également un espace de 14,5m² environ sous la véranda où se trouve également la cuve à fuel.
Le jardin (entièrement clos) est légèrement arboré avec une petite partie en pente juste après la véranda et pour la descente du garage qui est d'ailleurs goudronnée.
* Les équipements * :
La maison est donc équipée d'un système de chauffage au fuel avec des radiateurs en font (possible de basculer sur une PAC air/eau), d'un insert bois, toutes les menuiseries sont en simple ou survitrage de l'époque (pour les chambres) avec une partie en alu (cuisine, ancien garage et véranda), porte d'entrée en bois, sols carrelage, lino et moquette, combles isolés en 2018, façade qui avait été refaite intégralement il y a plusieurs années maintenant et qui est impeccable, toiture en parfait état et qui a été nettoyée, dalle béton au sous-sol, un portillon et deux portails sur le devant, tout à l'égout, coin barbecue sur le devant de la maison, électricité à revoir, taxe foncière 1620Eur.
* Les alentours * :
La maison se trouve à 8min du centre de Carmaux, à moins de 10Km de la grande zone commerciale du Leclerc de Lescure-d'Albigeois, 1er supermarché à 3min en voiture, arrêt de bus à 3min à pieds, gare de train à 7min, école primaire et maternelle à 1,5Km, Toulouse accessible en 1h et Albi Cathédrale à 20min. Pour les loisirs ou les balades, profitez de Cap Découverte qui se trouve à seulement 5min en voiture.
* Chers acquéreurs : *
Une visite sera possible si une étude récente de votre budget a été réalisée par votre banque/courtier et si vous disposez des fonds, une attestation de la banque devra être fournie en cas de proposition d'achat. Toutefois, je suis en capacité de vous mettre en relation afin de valider votre projet surtout au vue du contexte actuel.
* Partage * :
Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an