Le Garric : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison de type 4 avec grand terrain arboré
Découvrez cette maison traditionnelle de 101 m² située sur un magnifique terrain de 2 918 m². Idéalement agencée, elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'une spacieuse salle de séjour de 32 m², agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin verdoyant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-chaussée, une troisième chambre indépendante avec lavabo permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Le bien dispose également d'un vaste garage de 40 m², d'une cave et d'une pièce indépendante attenante à la maison, idéale pour un aménagement en studio ou bureau. Un atelier de 18 m² complète cet ensemble.
Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs récents, et l'ensemble des fenêtres est en survitrage, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud, offrant luminosité tout au long de la journée. Bien que cette belle endormie nécessite un rafraîchissement intérieur, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon idéal pour une nouvelle famille.
Située à proximité d'une école primaire et d'un arrêt de bus, l'accès à la voie rapide se fait facilement. De plus, une possibilité de détacher une parcelle, pour laquelle un certificat d'urbanisme a été obtenu, offre un potentiel supplémentaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923787