Maison de 269 m² avec 7 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Fraysse

LE FRAYSSE
Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, à moins de 30 minutes d'Albi, venez découvrir cette authentique demeure de caractère du XIXème siècle, 269 m² habitables sur un terrain arboré de 5 133 m².
- La maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine avec son pool house.
Vous trouverez également une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant, un cellier et un dressing.
A l'étage, cinq belles chambres, dont deux avec balcon. Chaque chambre dispose de placard, de sa propre salle d'eau avec wc, garantissant confort et indépendance.
- Le logement indépendant :
Attenant à l'habitation principale et avec son portail privé, il dispose d'un jardin avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un spa.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce dédiée (bureau, musique ou loisirs).
- Les dépendances et équipements :
Grange d'environ 100 m² avec fort potentiel, local vélo, cabanon, stationnements. Assainissement individuel.
Idéal comme résidence principale, secondaire, gîte ou projet locatif, ce bien rare mêle le charme de l'ancien, les beaux volumes et un cadre privilégié. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Mandat réf. n°433028.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat