Maison 6 chambres de 308 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavaur

Maison de Maître en Pierres rénovée – Aux Portes de Lavaur et Toulouse
À seulement 6 minutes de LAVAUR et 30 minutes de la rocade de TOULOUSE, nichée dans un environnement parfaitement calme à proximité du Golf de Fiac, cette maison de maître en pierres dévoile une rénovation remarquable, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec harmonie.

Dès l'entrée, le charme opère : plus de 300 m² habitables se déploient sur deux niveaux, au cœur d'un parc arboré de près de 5000 m², offrant une atmosphère rare, intime et préservée.

Rez-de-jardin – 172 m² de volumes lumineux
Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvre sur le jardin et met en valeur la pierre et les matériaux nobles.
Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau aux proportions généreuses.

Étage – 4 chambres de caractère
Le palier central, lui aussi traversant, distribue quatre chambres de 17 à 24 m², chacune avec salle d'eau, offrant confort et élégance pour une vie familiale ou une réception de qualité.

Troisième niveau – Charpente apparente & potentiel supplémentaire
Entièrement isolé et aménagé, ce dernier étage révèle une superbe charpente traditionnelle et propose 100 m² supplémentaires, dont 35 m² habitables, parfaits pour un espace privé, un atelier ou une salle de jeux.

Prestations & Dépendances
La rénovation, d'une grande finesse, marie le charme de la pierre, la luminosité, et une distribution contemporaine pensée pour le confort quotidien.
Deux dépendances attenantes, dont un garage de plus de 40 m², complètent cet ensemble rare.

**Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour séduire.
COUP DE CŒUR ASSURÉ.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) ** ** ** ** ** (réf. 612285 )

Etat général : État Toiture : Standard