Achat maison 5 chambres - Lavaur
Achat maison 5 chambres - Lavaur
Achat maison 5 chambres - Lavaur
Maison en vente - Lavaur
485 000 € *

Lavaur : Maison de 224 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambres - Lavaur

À moins de 10 minutes de Lavaur, cette ancienne ferme en pierre parfaitement rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dans un environnement verdoyant et préservé, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, un hectare de parc paysager autour de la maison et deux hectares de terres agricoles. Un véritable havre de tranquilité.

La grande et lumineuse pièce de vie comporte une cheminée et de belles ouvertures donnant directement sur les terrasses, la piscine et le jardin.
La cuisine, spacieuse est entièrement équipée, elle séduit par son plan de travail en granit, ses nombreux rangements et son esprit convivial.
La maison offre aussi une distribution idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, chaque espace invite à la détente.
La piscine, s'intègre dans un beau paysage arboré. Face au bassin, un vaste kiosque avec four à bois et barbecue, véritable pièce de vie extérieure, est idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

Les amateurs d'espace apprécieront également les 236 m² de garages et ateliers, offrant un potentiel rare et varié, collection de véhicules, activité artisanale, télétravail, stockage...

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, le calme de la campagne sans isolement, à quelques minutes seulement de la ville, de ses commerces, de ses écoles, de son marché réputé et de toutes les commodités.
Une parenthèse de nature à moins d'une heure de Toulouse. Une propriété où l'authenticité, les volumes et la qualité de rénovation se conjuguent pour offrir une qualité de vie indéniable.
Le privilège de vivre à la campagne, sans renoncer à la ville...Ce bien vous est présenté par Dominique Marie - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 499485852.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 485 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Marie Dominique


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).