Lavaur : Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Cette très belle maison de 169 m² offres des prestations intérieures comme extérieures de haut niveau pour un confort de vie optimal.
Idéalement située en périphérie du golf de FIAC à 8 min de LAVAUR et 30 min de la rocade de TOULOUSE, cette propriété dispose d'un grand terrain clos et arboré de près de 2000 m² orienté Sud particulièrement bien aménagé.

Dès l'entrée de la maison on découvre une belle pièce de vie de 54 m² avec cheminée ouverte sur la terrasse arrière. La cuisine attenante très bien aménagée bénéficie d'une terrasse couverte avec barbecue indépendante.
L'espace nuit comprend 5 chambres de 12 à 24 m² et une grande salle d'eau.
Une buanderie complète l'aménagement.

Le jardin joliment arboré propose un bel aménagement organisé autour de la piscine hors sol avec salon extérieur, cuisine d'été, espace repas, espace détente et local de rangement.
Un carport récent situé à l'entrée de la propriété permet d'abriter plusieurs véhicules.

L'ensemble est en très bon état avec notamment des huisseries récentes (2024/2025) et l'électricité refaite en 2022.
Ces caractéristiques offrent à cette maison une belle efficience énergétique caractérisée par un classement en catégorie C.
La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement est relié au réseau collectif de tout à l'égout.

La beauté de l'environnement se marie aux charmes de la maison pour créer un coup de cœur immédiat.

OPPORTUNITÉ RARE COUP DE COEUR ASSURÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 604688 )