Lavaur : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement cinq minutes de Lavaur et à trente minutes de la rocade toulousaine. Édifiée sur un terrain paysagé, arboré et entièrement clôturé de 1600 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'un grand placard de rangement vous accueille et ouvre sur un espace de vie lumineux et généreux. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique avec une seconde terrasse et bénéficie d'un accès direct à un cellier buanderie de 12 m² pouvant faire office de cuisine d'appoint, idéal pour recevoir ou cuisiner en toute discrétion.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec dressing. La salle de bains spacieuse combine élégance et fonctionnalité avec sa douche à l'italienne, sa double vasque et sa baignoire d'angle. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.

Cette maison vous séduira aussi par ses prestations modernes : chauffage électrique au sol, poêle à bois, volets roulants électriques dans les pièces de jour, isolation récente et micro-station neuve installée en 2025.

Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Le grand garage de 50 m² offre un vaste espace de stockage ou de stationnement, notamment pour des véhicules de type fourgon utilitaire. Il abrite également un bureau indépendant, isolé et chauffé, idéal pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou l'activité d'un artisan à domicile. Un abri voiture de 23 m² complète ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565