Lavaur : Maison 4 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin

Maison atypique de style Basque avec une surface de 152m² habitable, rénovée à de nombreuses reprises, sur un terrain plat de 355 m², avec puit, entièrement clos et portail électrique. Située dans un quartier calme avec jardin intime au Sud, une propriété très rare dans ce secteur, tout proche des nombreux commerces et services dans une ville du Tarn de 11000h. en pleine expansion, proche de l' A68, 36 kms de Toulouse et 50 kms d'Albi.
Elle se compose au RdC : du séjour /S. à manger avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un cellier /chaufferie. Un bel escalier en chêne pour conduire à l'étage : avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu' un petit balcon.
Pas de travaux à prévoir dans cette maison de caractère, style art déco, confortable, très lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres neuves et volets roulants électriques, son isolation, tout à l'égout, sa chaudière Viessmann récente au gaz de ville et radiateurs en fonte, des panneaux solaire chauffe l'eau chaude sanitaire, un équipement photovoltaîque pour réaliser une production d'énergie avec revente à EDF jusqu'en 2030.
Le DPE du 21/08/2023, démontre une consommation de 245 kw h/m²/an, avec émission GES de 38 kgco² /an /m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 et 2710 euros abonnements compris.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouvent sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Les honoraires de 4 %TTC du prix de vente sont à la charge du vendeur.
Réf. du mandat n° 67654. Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.