Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavaur

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lavaur, cette maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant.

Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.

👉 Atout rare : un garage de 25 m², permettant stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins.

📍 Localisation stratégique :

• centre-ville accessible rapidement

• gare à 2 km

• environnement pratique et recherché

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de plain-pied, bien situé, avec de beaux volumes et un fort potentiel de confort.Cette annonce référence 318753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr