Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Lavaur

EXCLUSIVITE-SECTEUR LAVAUR- commune de FIAC 10 min LAVAUR-160 m2 habitables/200 m² au sol- 3 chambres + 1 bureau + salles de jeux et espace de loisirsBelle maison de ville spacieuse à la rénovation et la décoration extrêmement soignées avec des éléments de caractère et dans l'esprit de l'origine de la demeure.Les pièces de vie déplafonnées disposent : d'un grand salon à la belle hauteur sous plafond de près de 4m ainsi que d'une pièce lumineuse dans laquelle siège un grand spa à débordement d'une capacité de 15 personnes donnant sur un jardin privatif ainsi qu'une terrasse, La salle à manger intimiste est équipée de nombreux rangements et bénéficie d'un style soigné, Enfin la cuisine aux matières élaborées a été conçue afin d'exploiter le maximum de rangements renforçant son caractère pratique, Une belle suite parentale lumineuse est également le dernier aménagement de ce niveau ainsi que des pièces annexes techniques.Un escalier en bois massif mène au premier étage desservant une zone palière à usage de bureau, une belle salle de bains ainsi que deux belles chambres avec de nombreux rangements et avec vue, Enfin, le dernier étage sous comble a été optimisé afin de proposer plusieurs espaces dédiés à des salles de jeux ou espaces équipés pour des activités créatives, C'est un bien rare et singulier sur le style et le caractère ainsi que le confort de vie au sein du village de FIAC, à 10 min de Lavaur et de ses commodités, Consommation énergétique C 153 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1396 euros et 1888 euros au 01/01/2021Prix de Vente : ** €. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ** ** ** ** ** ou Sylvain QUILLET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 359327 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr