Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Lavaur

Cette jolie maison en pierre est idéalement située au calme en pleine campagne à seulement 6/7 min du centre-ville de LAVAUR et à 25 min de la rocade de TOULOUSE. Elle a été rénovée avec gout pour offrir un confort moderne associé au charme de la pierre et du bois.

Elle s'élève sur deux niveaux et dispose d'un salon avec cheminée en briques, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée en rez de jardin.
Le second niveau dédié à l'espace nuit propose trois grandes chambres de 13,5 à 19m² dont une dispose d'un dressing.
Une vaste salle de bains complète l'aménagement de l'étage.
Le garage de 50m² est attenant à la maison.

Les rénovations récentes ont permis d'obtenir un excellent classement énergétique (B - 85kWh/m²/an) conférant un excellent confort de vie associé à un coût énergétique réduit. Elles concernent l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par des huisseries à double vitrage et aussi l'isolation des combles.

L'assainissement individuel est neuf.
La mitoyenneté par l'arrière de la maison ne génère pas de vis à vis comme le montre les photos.

BEAUCOUP DE CHARME BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) ** ** ** ** ** (réf. 614700 )

Etat général : Bon état